A fiscalização ambiental está mudando de escala porque já não depende exclusivamente de agentes encontrarem uma irregularidade durante uma visita ao imóvel. Satélites, geoprocessamento e drones permitem que o poder público identifique alterações no território, selecione alvos e chegue a campo sabendo exatamente onde procurar. Para negócios rurais, isso muda também a lógica da due diligence.
Em operação divulgada em 3 de novembro, o Ibama informou o embargo de aproximadamente 1,9 mil hectares por desmatamento e queimadas ilegais na Paraíba, com multas que somaram R$ 3,64 milhões. Os agentes utilizaram imagens de satélite em tempo real e sistemas de geoprocessamento para localizar os alvos e, em campo, drones para vistoriar áreas de difícil acesso.
A notícia não cria uma nova obrigação ambiental, mas evidencia uma capacidade de fiscalização que precisa ser incorporada à gestão de risco. Empresas que compram, arrendam, financiam ou recebem propriedades rurais como garantia não deveriam limitar a análise a matrícula, CAR, certidões e documentos fornecidos pelo proprietário. Uma irregularidade física pode já estar visível em séries históricas de imagens mesmo quando a documentação isolada parece organizada.
Isso é especialmente relevante em operações de agroindústria, usinas e cadeias de fornecimento nas quais o risco ambiental de uma propriedade pode repercutir em contrato, crédito, reputação e continuidade de abastecimento. A tecnologia utilizada pelo fiscal também está disponível, em diferentes graus, para quem faz diligência antes de fechar o negócio.
A due diligence rural precisa responder a duas histórias: aquela contada pelos documentos e aquela registrada no território. Quando as duas não coincidem, o satélite pode descobrir o risco muito antes de ele aparecer em uma certidão.